livedoor2008年08月28日
コンセプトハウス建築録〜多摩の木材を使いたい〜
西多摩の山並みと多摩川を見て育ちました。
自然素材にこだわった家づくりを模索始めて数年、最近構造材（柱や梁）にもこだわりたいという思いが強くなりました。
多摩地域が好きで、住み、商売していて、これからも長く住みたい。
『だったら、自分と同じ多摩で育った木を使って家づくりしたい』
多摩の山の木が浄化してくれた水を飲み、彼らが作ってくれた美味しい空気をいただいて、私は成長した。木々にはもう一働きしてもらって、家の柱となり、これから何十年も私の家族の成長を見守って欲しい。
勝手に自分の思いを実現しようとしています。
多摩の木材を 『多摩産材』 と呼びます
個人的にはもう少しブランドっぽいネーミングが良いと思いますが。
多摩産材の伐採現場へ見学に行きました ↓
案内をしてくれているのは、沖倉製材所の沖倉社長です ↓
この山は都有林だそうで、この後は雑木林に戻す予定だそうです ↓
国内でもっと国産木材の需要が高ければ、計画植林して山が活きるのだそうです。
現状では植林して何十年も手入れをしていく費用が賄えないとのことでした。
日本の森林資源を活かすことを、もっと多くの方に知ってもらい、考えてもらう必要を感じています。
2008年08月11日
狭山市に美味しい手打ち蕎麦のお店が開店
手打ち蕎亭 なる堵 「きょうてい なるど」
昨年の１２月から構想が始まり、当社で３月〜７月まで工事を行いました。
設計はいつもお世話になっています、八王子市のセミーノデザイン設計室の内山朋彦氏に尽力をいただきました。
オーナーの岩堀さんご夫妻は、とっても温かい優しい方々です。
このお蕎麦屋さんを開くためにご夫婦で蕎麦道場へ修行に通われました。
ご主人が越前の方で、「東京では越前蕎麦をほとんど見かけないので、越前蕎麦をもっと知ってもらいたい」とおっしゃっていました。
こちらがお店に通じる道路から見た感じです。駐車場はたくさんあります
近づいてくると、和風なエントランスが見えてきます。
なんとなく、隠れ家っぽいですよね。お店にはこういう雰囲気も大切でしょ。
玄関ホール。履物を脱いでゆっくりとしていただけるお店です。
赤く見える壁は越前和紙を張っています。
店内の様子（奥座敷から玄関を臨む）
落ち着いた色合いで、ゆっくりお蕎麦を楽しんでいただけます。
テーブル席の奥には一段高くなった４．５畳のお座敷席があります。６人位のグループの方やご家族連れにぴったり！
シックな色合いのお店ですが、明るめのお席がお好みの方にはコーナー出窓の席がオススメ。
肝心のお蕎麦の写真を撮り忘れて食べてしまいました。
今日いただいたのは、鴨せいろでした。
鴨とネギがとってもお蕎麦とマッチしていて美味しかったです。
これは食べてみないと伝わらないですね。
是非一度ご賞味あれ！
お品書きはこちらがです。
営業時間は
お昼 11：00〜14：00
夕食 17：00〜20：00
定休日は 日曜日・第２月曜日
予約もできますよ。
電話・ＦＡＸ ０４−２９５２−３１５９
2008年08月07日
リフォーム・新築で失敗しない鉄則
不動産ポータルサイトを運営するネクストが実施した調査によると、
現状の住宅設備に不満を持っている人の多くは、希望する住宅設備の機能やブランドなどについて、具体的な要望を持たずに施工会社との打ち合わせに臨んだそうです。
調査対象は、過去２年以内に注文住宅の建設、またはリフォームを実施し住宅設備に現状何らかの不満を持っている人。
このうち施工会社との打ち合わせの際に、具体的な要望を持たずに打ち合わせを行った人は注文住宅購入者で３５．５％、リフォーム実施者で５１．６％だった。
実際の設備選択については、回答者の過半数が
「施工会社に提示された候補の中から選んで選定した」、
「施工会社に提案されたメーカーやブランドをそのまま導入した」と回答。
このことを皆さんはどう感じましたか？
私どもが、設備仕様を提案することは日常的です。これが本当の満足に繋がっていないとは・・・ショックです。
確かに自分のご要望をしっかり伝えないと、満足の結果は得られないのというのは必然でしょう。
でも、自分の要望を明確にまとめて伝えられる人の方が少ないのでは？
最初は漠然と、こうしたい、こうなったら良いな。から始まります。潜在的なご要望を聞き出して、具体的な形にしていくのが、設計者・施工者の本来の役割でしょう。
これが難しいのですが！
今の時代、価格による判断が先行し、スピード感が大切です。
こういう時代だからこそ、じっくり話を聞いて、潜在的な要望を顕在化し、お客さんと私達が共感、若しくは情報を共有することが、大切ということでしょうか。
2008年07月23日
地鎮祭を行ないました〜八王子緑町の家〜
住宅用地って当然ですが、日陰がないので。
地鎮祭が終わったので、地縄（じなわ）を張りました。
今週末からは地盤改良工事が始まります。
2008年07月18日
ねんきん特別便が来た〜
私にも昨日、年金特別便が届きました。
勿論すぐに確認して、投函。
私なんかは転職１回の単純な経歴ですから、間違いもありませんし、確認も「その通り！」でおしまいですが、
ニュースでやるように確認が難しい方もたくさんいるんでしょうね。
私の場合は、住まいではなく、実家＝職場に届きました。
住所変更をしていないということですよね。
住所変更届けをする意識さえなかったです。
以前住んでいたアパートとかに送付されたら、どうなるのかな？
2008年07月12日
マンションリフォームのエキスパートを目指す
この度、マンションの全面リフォームに特化した事業部を立ち上げました。
現在も新築マンションの供給は続けられておりますが、中古のマンションで空室が多く存在していることは、皆さんにもご理解いただけると思います。
そんな資産を有効活用する方法として、全面リフォームをご提案できるようになりました。
新築を超える中古マンションリフォーム
リノベーションという表現が正しいのかもしれません。
マンションリノベーションのメリットを余すところ無く、掲載したホームページが完成しました。是非、ご覧下さい。
押し付けではない、あなただけの自由な間取りを実現したい方はご覧下さい。
2008年07月11日
住宅瑕疵担保責任保険の採用につき勉強中
今回は『財団法人 住宅保証機構』のお世話なることにしました。
保証機構の登録業者になって８年。
いつもＪＩＯや住宅あんしん保証に瑕疵担保保証を引き受けていただいていたので、保証機構を利用するのは実は今回が初めて！
今回保証機構を利用する理由は２つ。
1.新しい保険制度がスタートしている
2.地盤改良工事において、保証機構に登録している地盤改良会社の見積り金額が、住宅あんしん保証の提携地盤改良会社数社より安かったので
新しい保険制度ということで作業フローを勉強中です。法律っぽい言い回しが理解を妨げる・・・
保険制度の重要事項をお施主さんに説明することが義務化になっている。
説明する自分が理解していないと、意味がないし。
法律や制度は大切だと思うけど、雁字搦めの感は否めない。
もっと家づくりって自由で楽しいものなのに・・・スミマセン、愚痴りました！
また明日頑張ろうっと
2008年07月07日
７キロ痩せた！
昨日、八王子市消防団員を対象とした健康診断を受けてきました。
一昨年の受診時より体重がナント、７キロダウン！！
２ヶ月前に歯が痛くて、３日ほど満足に食事が出来ず、２キロ痩せ、このところ暑い上に、忙しくて現場作業が続いたのが主な理由でしょうが、結構うれしいものでした。
喜びも、つかの間でウェストを計った看護士さんに「ハイ、メタボね」と言われて、少しへこみました（Ｔ＿Ｔ）
それにしても、２年前は９３キロもあったんだな〜 (ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?
2008年04月14日
狭山市の蕎麦処工事報告〜床修復作業〜
将来の微調整ができる鋼製束を床下に採用しました。
2008年04月09日
狭山市の蕎麦処工事報告〜解体作業〜
上：完成後は客席（座敷）となる予定部分。現状は台所とダイニングです。
上：テーブル席となる予定のリビング部分。
いよいよ解体開始！
まずは天井から剥がします。
天井を剥がしたら、床を撤去します。
長い年月の間に、地盤が下がったせいでリビング部分の水平が狂っていました。
下地から水平に直す必要があります。
2008年04月05日
狭山市に越前蕎麦処を計画中です
狭山市広瀬の戸建住宅を手打ち蕎麦のお店に改造する計画を進めています。
来週から着工します。
上のパースは新たに増築するエントランス部分のイメージです。
左側がアプローチ、右が玄関内部です。
上：現況写真（エントランス予定部分）
６月のオープンを予定しております。
2008年04月03日
屋根塗装工事
上の写真は、築年数が経ったカラーベスト屋根でよく見かける光景ですね。
スレート系の材質の表面塗膜が劣化して、藻が生えた状態です。
こうなってくると再塗装のサインです。これ以上放っておくと、表面の塗膜が風化して色が無くなり、
屋根材自体の粘りが無くなってしまうので、割れやすくなり、雨漏りの心配も出てきます。
こちらのお宅は築１０数年です。
今日から３日間の予定で塗り替え工事を始めました。
初日の今日は藻を削り取るケレン作業と水洗いです。
写真はブラシで藻をこすっているところ。
2008年03月28日
新しい地盤調査法を見学しました
地盤の状態は目では分からないですから、しっかりと調査をする必要があります。
そして、地盤調査と言えばＳＳ「スウェーデン式サウンディング試験」という方法が住宅業界では一般的です。
当社も全棟にＳＳ試験を行なっています。
今日はそのＳＳ試験とは違う地盤調査方法を見学してきました。
それは『表面波探査法』というものです。
写真の左の機械から振動波を地中に発信し、
右側のセンサーで波動を検知して、データ解析をして、地中の状況（地層や地耐力など）を把握するというものです。
解析はコンピューターが行なうそうです。
ＳＳではピンポイントでの結果から地盤全体を予想していた部分があります。
表面波探査の場合は、面的に地中の状況を把握できるそうです。
ＳＳ試験は地盤改良会社が安価に行なうケースが多く、
地盤改良が必要となると、改良会社が儲かる仕組みです。
公正な判断をしていると言われても、？？？と感じるのは自然ではないでしょう。
一方、表面波探査は調査会社は調査・判定のみを行ないます。
その分、費用はＳＳに比べると割高のようです。
ただし、改良で儲けることがないというのが気に入りました。
東京都八王子市近郊で表面波探査による地盤調査をご希望の方は
（有）鳶・土木斉藤 地盤調査事業部
電話 ０４２−６４２−５４６３
FAX ０４２−６４８−６３１８ まで お問い合わせください。
表面波探査について詳しいことを知りたい方はこちらへどうぞ
2008年03月27日
バスツアの報告
先週の土曜日 ３月２２日に予定通り東京ビッグサイトに行ってきました。
大人２５名 子供・幼児１３名 総勢３８名での見学となりました。
多数のご参加をいただき、ありがとうございました。
往復のバスの中では、恒例のビンゴ大会を盛大に開催しました。
子供たちから景品への注文を多数いただきましたので、次回は考慮したいと思います。
早く出発が出来ましたので、会場での見学時間も３時間近く取ることが出来ましたので、じっくりとご覧いただけたようです。
会場内には当社のブースも設置してありました。
１本２００万円の欅の大黒柱などが並んでいた、木材コーナー
各メーカーとも春の新商品の発表も兼ねて展示に力を入れていました。
特にサンウェーブは売れ筋キッチンのピットシリーズがフルモデルチェンジということで説明・展示とも頑張っていました。
ウチの家内はクリナップの押すと開く引き出し収納（システムキッチン）が便利と言っていました。
2008年03月26日
太陽の恵み〜太陽光発電パネル設置リフォーム事例〜
陸屋根に太陽光を載せるのは初めてでした。
当初は「平らなんだから作業もしやすいし、簡単だろう！」と簡単に考えていました。
しかし、平らな屋根に設置する方が大変だということを後で知ったのでした。
陸屋根にはまず、パネルを載せる架台を設置する必要があります。
その架台を設置するためにコンクリート基礎が必要だというのです。
それは予想外、架台を直接屋根にとめることは出来ないの？とメーカーに問い合わせ。
平らな屋根と言っても、厳密には全然水平ではないので、水平を維持するために基礎は必要との事。
基礎を作るのだったら、全面的に防水工事もやっておこうと言うことになり
あとは架台を組み立てて、パネルを載せれば完成。
言葉では簡単な説明ですが、基礎を作るところまでは正直ドキドキでしたね。
陸屋根の対応が出来れば、勾配のある普通の屋根は簡単ですよ、とメーカーにも励まされました。
今回は京セラ製の太陽光パネルを採用しました。3.78ｋｗを搭載しました。
松下電工、シャープも検討しましたが、価格的なものと、モジュールサイズを考慮しました。
これから初夏にかけてが最も発電量が増える時期です。どの位発電するのか楽しみです。
2008年02月29日
わくわくフェアの見学ツア詳細、決まりました
３月２２日（土）
東京ビッグサイトで開催されるナイスわくわくフェアを見学するために
新井建設では大型バスを用意しました。
ナイスわくわくフェアとは
住まいに関する情報を発信する国内最大級のイベントで、多数の大手有力メーカーが一堂に集まり、住宅関連の最新製品が展示されます。阪神・淡路大震災や新潟県中越地震における住宅の倒壊原因について、動く実験模型や体験コーナー、クイズなどを通じて分かりやすく解説しています。
ナイスわくわくフェアは東京（年２回）、名古屋、福岡、仙台にて開催、年間を通しておよそ１２万人の来場をいただいている、国内でも有数の住まいイベントです。
昨年のフェア参加集合写真
こんな物が見られます
・無垢の木を使った建築材料（フローリングや壁材・柱等）
・最新のシステムキッチン・システムバス・化粧台やトイレ設備
・ホームエレベーターや防災設備
・実物大の家の骨組み（構造材）
・自然素材の塗り壁や新建材
などなど
木をたくさん使ったロフト付子供部屋の展示例
どういう人にオススメ？
これから新築やリフォームをお考えのユーザーさんには
勉強になりますよ。情報量が圧倒的です。
私たちプロでも毎回新しい物に出会えて、勉強になります。
耐震・制震技術についても解説が充実していますので、
地震に対してご心配な方
参加費は？
食事代の一部として１０００円／お一人 小学生以下は無料 です。
何か買わないといけない？
参加いただいても工事の注文や製品のお買い上げの義務はありません。
私たちを知っていただき、イベントを見ていただき、ご縁がありましたら
お付き合いさせていただければ幸いです。
一人でも参加できる？
勿論お一人から参加できます。
ご家族でも歓迎ですし、お友達同士でも結構です。
毎回小さいお子さんの参加があります。
託児施設はある？
ごめんなさい。会場にはキッズコーナーはあると思いますが、
託児の制度はありません。ベビーカーは会場内を自由に動けます。
参加特典はある？
ご用意を考えています。
ただいま、メーカーや主催者に交渉中です。
詳細が決まりましたら、掲載します。
バスの中ではビンゴ大会が恒例になっています。
食事も毎回好評です。
当日の予定
８：３０ 八王子 新井建設前 集合・出発
１０：００〜１３:００ わくわくフェア見学
１４:００〜 少し遅めの昼食（銀座クルーズクルーズにて）
１７:００頃 新井建設到着・解散 予定です。
ご参加をご検討の方は、下記のフォームから仮予約をしてください。定員３０名 残り席２０席です。お席の確保はお早めにお願いします。
後日、詳細案内書を郵送申し上げます。
2008年02月19日
床暖房モニター募集お知らせ
私どもの事務所の床暖房もフル回転です。
これが無かったら、デスクワークしてないだろうな〜。
さて、ちょっとしたチャンス情報を入手しましたので、ご報告します。
ダイキンって知ってますか？エアコンで有名です。
そのダイキンがエアコンの技術を応用して、温水式の床暖房を開発しました。
この話しは以前に情報誌でも載せましたね。
今回ダイキンはその床暖房の体験モニターを募集しています。
なんと１００万円（製品・工事費）までをメーカーが負担してくれるそうです。
詳しくは↓ ↓ ↓
http://www.daikin-yukadan.com/?ID=daikintop_tpx
2008年02月11日
バス見学ツア参加者募集してます
東京ビッグサイトで開催されるナイスわくわくフェアを見学するために
新井建設では大型バスを用意しました。
ナイスわくわくフェアとは
住まいに関する情報を発信する国内最大級のイベントで、多数の大手有力メーカーが一堂に集まり、住宅関連の最新製品が展示されます。阪神・淡路大震災や新潟県中越地震における住宅の倒壊原因について、動く実験模型や体験コーナー、クイズなどを通じて分かりやすく解説しています。
ナイスわくわくフェアは東京（年２回）、名古屋、福岡、仙台にて開催、年間を通しておよそ１２万人の来場をいただいている、国内でも有数の住まいイベントです。
こんな物が見られます
・無垢の木を使った建築材料（フローリングや壁材・柱等）
・最新のシステムキッチン・システムバス・化粧台やトイレ設備
・ホームエレベーターや防災設備
・実物大の家の骨組み（構造材）
・自然素材の塗り壁や新建材
などなど
木をたくさん使ったロフト付子供部屋の展示例
どういう人にオススメ？
これから新築やリフォームをお考えのユーザーさんには
勉強になりますよ。情報量が圧倒的です。
私たちプロでも毎回新しい物に出会えて、勉強になります。
耐震・制震技術についても解説が充実していますので、
地震に対してご心配な方
参加費は？
食事代の一部として１０００〜１５００円／お一人 の予定です。
詳細が決まり次第、再度掲載します。
何か買わないといけない？
参加いただいても工事の注文や製品のお買い上げの義務はありません。
私たちを知っていただき、イベントを見ていただき、ご縁がありましたら
お付き合いさせていただければ幸いです。
一人でも参加できる？
勿論お一人から参加できます。
ご家族でも歓迎ですし、お友達同士でも結構です。
毎回小さいお子さんの参加があります。
託児施設はある？
ごめんなさい。会場にはキッズコーナーはあると思いますが、
託児の制度はありません。ベビーカーは会場内を自由に動けます。
参加特典はある？
ご用意を考えています。
ただいま、メーカーや主催者に交渉中です。
詳細が決まりましたら、掲載します。
バスの中ではビンゴ大会が恒例になっています。
食事も毎回好評です。
当日の予定
８：３０ 八王子 新井建設前 集合・出発
１０：００〜１３:００ わくわくフェア見学
１４:００〜 少し遅めの昼食（バイキング予定）
１７:００頃 新井建設到着・解散 予定です。
ご参加をご検討の方は、下記のフォームから仮予約をしてください。
定員３０名です。お席の確保はお早めにお願いします。
後日、詳細案内書を郵送申し上げます。
2008年02月06日
フラット３５の２月分金利は低下
住宅金融支援機構が２月４日、「フラット３５」の２月分の金利動向を発表しました。
返済期間が２１年以上３５年以内の最低金利は２．７６％で前月比０．０６％[:下:]。最高金利は３．３５％で同０．１１％[:下:]。
返済期間が１５年以上２０年以内の最低金利は２．５２％で０．０９％[:下:]、最高金利は３．２０％で０．０６％[:下:]。
フラット３５（保証型）の２月の金利は２．７０％〜３．０８％です。
2008年02月05日
ガスコンロの安全性が向上します
としたことありませんか？４月から、国内ガスコンロメーカーが製造するガスコンロのすべての火口に安全センサーが搭載されることになります。
皆さんが使っているガスコンロでは、安全センサーがついているのは１つのバーナーだけの物が多いはずです。
この安全センサーが、結構火災予防に役立っているそうで、立ち消え防止・空焚き防止・消し忘れ防止などの安全機能があります。
４月からはこのセンサーを「ＳＩセンサー」と呼称も統一され、３つ口ならば３つセンサーが搭載されます。
製品定価としては上がりますが、安全性は飛躍的に向上すると思われますので、歓迎したいところです。
最終的には使う人の意識が最大の予防になることは言うまでもありませんが・・・
